【骏耀·永川日报】10月9日成交15套，兴龙湖洋房单价8623元引领市场，租赁洼地在这里！

刚需购房：康怡棠新天地 93.89㎡二手高层（37.8 万元，4025.99 元 /㎡）、奥兰半岛 108.12㎡二手高层（44.4 万元，4106.55 元 /㎡），单价均低于新区二手房均价（3622 元 /㎡）约 14%-13%？不，实际高于均价，此处修正：单价均高于新区二手房均价（3622 元 /㎡）约 11%-13%，依托商圈配套（商场、餐饮、公交枢纽），适合注重生活便利的刚需家庭；

改善洋房：利安凰城御府 87.55㎡二手洋房（48.08 万元，5491.72 元 /㎡），面积适中、总价可控，适配预算 50 万内的改善群体；

短期租赁：奥兰半岛 88㎡高层（0.12 万元 / 月）、五洲国际公寓 40㎡步行房（0.10 万元 / 月），前者适合家庭租客，后者适配单身上班族，租金符合商圈租赁均价。

高端改善：香缇时光三期 98.57㎡二手洋房以 85 万元成交，单价 8623.31 元 /㎡，是今日成交单价最高的房源，推测因小区品质、临近兴龙湖公园等因素，适合预算充足、追求居住品质的改善群体；

品质刚需：金科天悦府 97.04㎡二手高层（62.6 万元，6450.95 元 /㎡），单价虽高，但小区口碑较好，适合注重小区环境的刚需；

租赁过渡：泰晤士清晨 78㎡高层（0.09 万元 / 月，11.54 元 /㎡），租金低于兴龙湖租赁均价（13 元 /㎡），适合想体验板块环境的短期租客。

一手刚需：中磐云庭 120.46㎡一手高层（62.8528 万元，5217.73 元 /㎡），是今日唯一一手房，面积适中，适合想买新房、预算 65 万内的刚需；

老区性价比：月源山水 85.25㎡二手高层（34.6 万元，4058.65 元 /㎡），低于新区均价约 12%，且老区配套成熟（临近老商圈、医院），适合预算 35 万内的刚需；

低价租赁：中山家苑 100㎡步行房（0.10 万元 / 月，10.00 元 /㎡），面积大、租金低，适合预算有限的长租群体（如务工家庭）。