永川楼市冰火两重天！金科天悦府洋房8189元/㎡领跑，渝西广场门市仅1.5万

今日第16单 | 本月第114单 | 本年第453单
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👋 永川的朋友们，周三好！3月10日的成交数据新鲜出炉，今日成交16套，创下近期单日新高！其中二手房10套、新房1套、租单5套。市场再次上演冰火两重天——

兴龙湖板块：金科天悦府一套96㎡洋房，总价78.7万元，单价8189元/㎡，刷新近期价格高点；

渝西广场：一套22㎡门市，总价仅1.5万元，单价679元/㎡，创下价格新低；

老城区：威尼斯蓝湾118㎡步行房总价仅16万元，渝西广场盛华楼87㎡总价11.5万元，刚需上车门槛依旧友好。

租赁市场同样活跃，5套租单月租从900元到1300元不等。下面直接看数据：

📊 一、3月10日永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 今日成交四大看点

1️⃣ 金科天悦府8189元/㎡，兴龙湖洋房刷新高点

金科天悦府，96.1㎡洋房，总价78.7万元，单价8189元/㎡，是今日最高单价。兴龙湖核心板块，金科品牌，洋房产品，品质保障，反映改善型客户对核心地段优质产品的持续追捧。

香缇时光三期同样表现不俗，89.17㎡高层总价54.6万元，单价6123元/㎡，兴龙湖品质盘价格坚挺。

2️⃣ 渝西广场门市1.5万，创下价格新低

渝西广场门市，22.07㎡商业房源，总价仅1.5万元，单价679元/㎡，是今日最低单价，也是近期永川商业房源的价格低点。位于老区渝西广场核心地段，商业价值值得关注。

渝西广场盛华楼，87.55㎡步行房总价11.5万元，单价1313元/㎡；威尼斯蓝湾，118.1㎡步行房总价16万元，单价1354元/㎡。老城区低价房源持续放量，刚需上车门槛友好。

3️⃣ 爱情城34㎡总价23.25万，小户型单价6814元

爱情城，34.12㎡高层，总价23.25万元，单价6814元/㎡。位于凤凰湖板块，小户型总价可控，单价较高，反映小户型产品的稀缺性和市场需求。

4️⃣ 租赁市场活跃，5套租单月租900-1300元

今日5套租单覆盖商贸城、兴龙湖、凤凰湖、渝西广场等板块：

租售比参考（按市场价估算）：

• 森望滟澜湖47.63㎡：总价约28万元，年租金1.44万，租售比约5.14%

• 金科阳光小镇68㎡：总价约40万元，年租金1.32万，租售比约3.3%

小户型租售比相对可观，在低利率环境下有一定吸引力。

📈 市场数据：本月114单，本年453单

• 当日成交：16套（二手房10套，新房1套，租单5套）

• 本月累计：114套（3月前10天）

• 本年累计：453套（日均约6.1单）

三月前10天日均成交超过11套，市场热度持续。

💡 给永川朋友们的参考建议

关于买房

注意：老房子贷款年限可能受限，需实地看房确认状况。

关于租房

💬 互动话题

今天金科天悦府洋房卖到8189元/㎡，渝西广场门市只要1.5万，同样的永川，你会选哪个？

• A. 兴龙湖品质洋房，享受高端生活

• B. 渝西广场门市，投资收租

• C. 老城低价房，先上车再说

• D. 先租房，观望市场

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